Vai Jūsu zemes vienībai robežas ir tikai ierādītas? Tagad to var pārbaudīt dažu sekunžu laikā
Daudzi zemes īpašnieki Latvijā joprojām izmanto zemes robežu plānus, kas sagatavoti ar ierādīšanas metodi. Šī metode tika plaši izmantota zemes reformas laikā, lai ātri un masveidā noteiktu īpašumu robežas.
Tomēr šai metodei ir būtisks ierobežojums – robežpunktiem nav noteiktas precīzas koordinātes, jo tie netika instrumentāli uzmērīti.
Tas nozīmē, ka:
robežu novietojums dabā var būt tikai aptuvens,
zemes vienības faktiskā platība var atšķirties no dokumentos norādītās,
robežzīmju atjaunošana var būt sarežģīta,
pastāv paaugstināts robežstrīdu risks ar kaimiņiem.
Tieši tāpēc arvien biežāk zemes īpašnieki izvēlas veikt kadastrālo (instrumentālo) uzmērīšanu, kur katram robežpunktam tiek noteiktas precīzas koordinātes un tās tiek reģistrētas Valsts zemes dienesta kadastra sistēmā.
Vai Jūsu īpašumam robežas ir tikai ierādītas?
Lai palīdzētu zemes īpašniekiem ātrāk orientēties savos datos, esam izveidojuši vienkāršu pārbaudes rīku.
Ievadot kadastra numuru vai zemes vienības datus, iespējams noskaidrot:
✔ vai zemes vienībai robežas noteiktas ar ierādīšanas metodi
✔ aptuveno platības atšķirību, kas var veidoties pēc instrumentālās uzmērīšanas
✔ vai īpašumā potenciāli pastāv precizēšanas risks
Svarīgi saprast – šī pārbaude ir informatīva. Precīzu robežu novietojumu un faktisko platību iespējams noteikt tikai kadastrālās uzmērīšanas laikā dabā.
Tomēr šāds rīks ļauj jau iepriekš saprast, vai īpašums varētu būt starp tiem, kuriem:
platība var izrādīties lielāka vai mazāka,
robežu novietojums var būt neprecīzs,
nākotnē var rasties juridiski vai praktiski jautājumi par robežām.
Kāpēc tas ir svarīgi?
Ja zemes robežas noteiktas ar ierādīšanas metodi, pastāv iespēja, ka:
īpašuma platība realitātē atšķiras no dokumentos norādītās,
tiek maksāts lielāks nekustamā īpašuma nodoklis nekā nepieciešams,
robežu atjaunošana nākotnē var būt sarežģītāka,
var rasties neskaidrības ar kaimiņu īpašumiem.
Savukārt instrumentāla kadastrālā uzmērīšana nodrošina:
precīzas robežu koordinātes,
skaidri noteiktas robežas dabā,
iespēju robežas vienmēr atjaunot precīzā vietā,
drošāk aizsargātas īpašuma tiesības.
Pārbaudiet savu īpašumu
Aicinām pārbaudīt savu zemes vienību mūsu izveidotajā rīkā – meklēšanas zonā sameklējiet pēc adreses vai kadastra apzīmējuma interesējošo īpašumu un Jums atgriezīs informāciju par to, vai zemes vienība ir uzmērīta instrumentāli vai ar ierādīšanas metodi:
Pārbaude aizņem tikai dažas sekundes, bet var palīdzēt saprast, vai īpašumam būtu vērts apsvērt kadastrālo uzmērīšanu.